Le tableau de bord clair pour piloter votre copropriété.
Documents, travaux, décisions, AG, conformité et communication résidents dans un espace simple à reprendre, à transmettre et à faire vivre.
Vue d'ensemble
Priorités de la copropriété
Moins d'emails perdus
Les échanges restent attachés aux sujets, documents ou projets.
Une mémoire durable
Décisions, contrats et travaux restent lisibles même quand l'équipe change.
Des échéances visibles
La copro sait ce qui arrive, ce qui manque et ce qui doit être relancé.
Produit
Une application web pour le quotidien réel d'une copro.
L'offre de base couvre le besoin principal : arrêter de disperser les informations du conseil syndical. L'offre supérieure ajoute le pilotage de la copro dans le temps.
Travaux
Projets, responsables, statuts, documents liés.
Décisions
Registre clair des décisions actées.
AG
Sujets, suivi, documents et décisions.
Messages
Canaux par thème et historique partagé.
Équipe
Membres du conseil, résidents et rôles.
Recherche
Retrouver vite ce qui existe dans la copro.
Réversibilité : vos données restent récupérables.
Un export Excel complet permet de sortir les données de la copropriété active dans un classeur multi-onglets : membres, travaux, contrats, décisions, AG, messages, notes, conformité, prestataires et historique.
Hébergement Infomaniak, en Suisse.
Les données sont hébergées sur un VPS Infomaniak, dans une infrastructure suisse conforme RGPD et LPD. Infomaniak alimente ses activités avec de l'électricité renouvelable et conçoit des datacenters sobres, refroidis par air extérieur et orientés vers la récupération de chaleur.
Offres
Trois niveaux, selon l’ambition de la copropriété.
Le premier organise le conseil syndical. Le second ouvre le pilotage aux résidents et obligations. Le troisième ajoute l’IA pour exploiter toute la mémoire de la copropriété.
Conseil syndical
Pour une équipe qui veut centraliser, suivre et décider sans multiplier les outils.
/ an / copropriété
- Documents, contrats et ressources
- Travaux et projets du conseil syndical
- Décisions, votes et sondages internes
- Messages, agenda, absences et notes
- Recherche globale dans l'espace
- Export Excel complet des données
- Application web responsive
- Jusqu'à 7 membres actifs du conseil
- Support email standard
Copro complète
Pour une copro qui veut ouvrir l'information aux résidents, suivre ses obligations et transmettre proprement.
/ an / copropriété
Tarif ajusté au nombre de lots : 199 € jusqu'à 20 lots, 349 € de 21 à 50, 499 € de 51 à 80, 649 € au-delà.
- Tout le plan Conseil syndical
- Portail résidents et actualités
- Accès résidents inclus
- Registre des demandes résidents
- Conformité & obligations avec alertes
- Gestion prestataires et suivi des sinistres
- Préparation AG collaborative
- Passation de mandat structurée
- Onboarding inclus et support prioritaire
Copro IA
Pour dialoguer avec les contenus de la copropriété, analyser les documents et prioriser les actions.
/ an / copropriété
Tarif Copro complète selon le nombre de lots + 150 € / an pour l’IA.
- Tout le plan Copro complète
- Assistant IA de copropriété
- Dialogue avec les contenus autorisés
- Réponses sourcées et cliquables
- Analyse des PV d'AG et contrats
- Synthèses travaux, conformité et décisions
- Veille juridique IA mensuelle
- Comparaisons interventions et prestataires
- Quota et budget IA administrables
- Mode ZDR avec OpenRouter
Prix par copropriété et par an. Une remise peut être étudiée à partir de 3 copropriétés sous le même payeur. Les fonctionnalités juridiques sont des outils de suivi, pas un conseil juridique personnalisé.
Offre Copro IA
Poser une question à toute la mémoire de la copropriété.
L'objectif est simple : retrouver, comprendre et synthétiser les informations déjà présentes dans l'outil, avec des réponses sourcées et des limites d'usage claires.
Dialoguer avec la mémoire de la copro
Posez une question sur les travaux, contrats, décisions, messages, AG ou interventions. L'assistant doit répondre avec les sources qui justifient sa réponse.
Analyser les documents
PV d'AG, contrats et devis pourront être résumés ou comparés pour faire ressortir les points d'attention et les prochaines actions.
Comprendre les tendances
Les interventions d'une entreprise ou les journaux de projets pourront être synthétisés pour repérer les répétitions, les coûts et les sujets à suivre.
Prioriser ce qui compte
Conformité, passation et décisions pourront être relues par l'IA pour dégager les priorités, les risques et les éléments manquants.
Surveiller l'actualité utile
Une fois par mois, l'IA croise les actualités juridiques et copropriété avec les données de l'immeuble pour signaler les sujets qui méritent une vérification.
Mode ZDR avec OpenRouter
ZDR signifie Zero Data Retention. Quand OpenRouter est utilisé, ConseilSyndical.app force ce mode à chaque requête IA : les contenus sont routés vers des endpoints conçus pour ne pas conserver les prompts ni les réponses après traitement. Si aucun endpoint compatible n'est disponible, la requête est refusée.
Conformité & obligations
Voir rapidement ce qui est fait, ce qui manque, et ce qui peut coûter cher.
Le module peut coupler suivi de conformité et alertes légales : état, gravité, action à mener, échéance et coût approximatif. L'objectif est d'aider le conseil à anticiper, pas de remplacer un professionnel.
Suivi conformité
Aperçu du registre premium
| Obligation | État | Risque | À faire | Coût |
|---|---|---|---|---|
| DPE collectif | À vérifier | Moyen | Retrouver le document ou demander un devis | 1 000 à 4 000 € |
| Plan pluriannuel de travaux | Non lancé | Élevé | Préparer le sujet pour la prochaine AG | 2 000 à 8 000 € |
| Assurance immeuble | Conforme | Élevé | Surveiller l'échéance annuelle | Selon contrat |
| Contrat ascenseur | À renouveler | Moyen | Comparer le préavis et les tarifs | Selon devis |
FAQ
Les points à clarifier dès maintenant.
Pourquoi séparer les offres ?
Parce qu'un conseil syndical peut simplement vouloir mieux s'organiser. Une copro plus avancée voudra aussi informer les résidents, suivre les obligations et transmettre l'historique proprement.
Y a-t-il une application mobile ?
La solution est une application web responsive : elle fonctionne sur ordinateur, tablette et mobile depuis le navigateur.
Le module conformité remplace-t-il un syndic ou un conseil juridique ?
Non. Il sert à suivre, documenter et anticiper. Les décisions juridiques ou techniques doivent rester validées par les personnes compétentes.
Peut-on récupérer toutes les données ?
Oui. Un président ou gestionnaire peut télécharger un export Excel complet de la copropriété active : membres, travaux, contrats, décisions, messages, notes, conformité, AG, passation, prestataires et historique.
Il me manque une fonctionnalité, comment faire ?
ConseilSyndical.app évolue avec les retours des conseils syndicaux qui l'utilisent. Si un besoin revient du terrain, il peut être étudié, priorisé et intégré aux évolutions régulières de l'application.
Que change l'offre Copro IA ?
Elle ajoute un assistant capable d'interroger les contenus autorisés de la copropriété et de produire des synthèses sourcées : AG, contrats, travaux, conformité, décisions, interventions et passation. Elle inclut aussi une veille juridique mensuelle qui repère les actualités pouvant concerner l'immeuble. L'usage est encadré par un quota et un budget administrables.
Existe-t-il une remise si je gère plusieurs copropriétés ?
Oui, une remise peut être étudiée à partir de 3 copropriétés sous le même payeur. Elle ne s'applique pas automatiquement à une personne simplement membre de plusieurs conseils syndicaux.
La veille juridique IA remplace-t-elle un conseil juridique ?
Non. Elle sert à attirer l'attention sur des sujets à vérifier. Les alertes restent des pistes de travail, à confirmer avec le syndic ou un professionnel compétent quand la décision engage la copropriété.
Que veut dire ZDR pour l'IA ?
ZDR signifie Zero Data Retention. Avec OpenRouter, l'application force ce mode à chaque requête IA : les prompts et réponses sont envoyés uniquement vers des endpoints qui ne les conservent pas après traitement. Si aucun endpoint ZDR n'est disponible, la requête est refusée.
Le portail résidents est-il obligatoire ?
Non. Il appartient à l'offre Copro complète. Une copro peut rester sur l'offre Conseil syndical si elle veut garder l'outil uniquement en interne.
Construire une copro mieux tenue, sans dépendre d'une seule personne.
ConseilSyndical.app aide les bénévoles à ranger, suivre, décider, informer et transmettre.