Comment comparer des devis de travaux en copropriété ?

Une différence de prix peut venir d'une remise, mais aussi d'une fréquence plus faible, d'une surface oubliée, d'un matériau moins exigeant ou d'une prestation renvoyée en option. Le premier travail consiste à créer une ligne commune pour chaque besoin.

Pour une prestation d'entretien, il faut par exemple distinguer le hall, les escaliers, les vitrages, les locaux poubelles, le parking et les interventions périodiques. Pour des travaux, les postes de préparation, de protection, d'évacuation, de finition et de réception doivent être isolés.

Les montants HT et TTC doivent être distingués, ainsi que leur périodicité. Un prix mensuel se compare à un prix mensuel. Les remises, options, révisions, acomptes et frais complémentaires doivent rester visibles.

L'écart chiffré est ensuite remis en regard des prestations retirées ou ajoutées. Le devis le moins cher peut être le meilleur choix, mais le conseil doit pouvoir expliquer ce qui justifie la différence.

Les imprécisions ne doivent pas être transformées en certitudes. Si une prestation n'apparaît plus, demandez si elle a été supprimée, regroupée sous un autre libellé ou simplement oubliée. La réponse de l'entreprise doit rejoindre le dossier du comparatif.

Lorsque les travaux sont soumis à l'assemblée générale, les documents utiles à la décision doivent être préparés dans le cadre applicable à la copropriété. Le seuil de mise en concurrence voté par l'assemblée générale doit aussi être vérifié.